O mercado imobiliário oferece diversas formas de investimento, e uma das tendências que mais cresce é a multipropriedade. Esse modelo se diferencia da venda tradicional de imóveis e traz oportunidades tanto para investidores quanto para aqueles que desejam aproveitar um imóvel sem arcar com seu custo total.
Mas afinal, o que é multipropriedade e como ela se compara com a aquisição tradicional? Vamos explorar os conceitos e vantagens para que você possa tomar a melhor decisão.
Na compra tradicional, um imóvel é adquirido por um único dono, que tem o direito de usá-lo integralmente. Já na multipropriedade, um mesmo imóvel possui diversos proprietários, cada um com direito de usufruto em determinados períodos do ano, proporcionais ao investimento realizado.
Esse formato permite que os custos sejam diluídos entre os proprietários, tornando acessível a aquisição de imóveis de alto padrão, muitas vezes localizados em destinos turísticos desejados. Regulamentado no Brasil desde 2018, esse modelo de propriedade está previsto no Código Civil e oferece segurança jurídica para os investidores.
Ao adquirir uma fração de tempo do imóvel, o proprietário garante seu direito de uso em semanas específicas ao longo do ano. Quanto maior a fração adquirida, mais tempo ele poderá usufruir da propriedade.
Em muitos casos, há também a possibilidade de colocar o período não utilizado em um sistema de locação, gerando uma fonte de renda adicional.
A multipropriedade torna viável o acesso a empreendimentos sofisticados, reduzindo o investimento inicial e os custos fixos como manutenção, impostos e serviços, que são divididos entre os proprietários.
Diferente da propriedade tradicional, onde o imóvel pode ficar longos períodos desocupado, na multipropriedade, ele está sempre em uso, garantindo sua conservação e aproveitamento adequado.
Muitos empreendimentos permitem que o proprietário alugue sua fração nos períodos em que não puder utilizá-la, gerando uma renda passiva.
Como os períodos de utilização são definidos previamente, o planejamento de férias e viagens se torna muito mais fácil e organizado.
Os empreendimentos de multipropriedade geralmente contam com serviços de hotelaria, como limpeza, recepção e manutenção, proporcionando uma experiência mais confortável para os usuários.
Se você deseja um imóvel para lazer, sem a necessidade de arcar com todos os custos sozinho, a multipropriedade pode ser uma excelente opção.
Esse modelo se encaixa bem para quem busca um local de descanso periódico sem preocupações com manutenção e custos elevados, mas é importante avaliar bem os contratos, taxas de manutenção e o funcionamento do empreendimento antes de tomar a decisão final.
Se você quer saber mais sobre esse tipo de investimento ou ainda tem dúvidas, entre em contato com a ALMAZ e descubra as melhores oportunidades no mercado de multipropriedade!
